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LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - Cuatro años despues hay menos viviendas para las familias ,.
LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - Cuatro años despues hay menos viviendas para las familias, fotos,.
Cuatro años despues hay menos viviendas para las familias,.
El Congreso aprueba la ley de vivienda que pone topes al precio del alquiler,.
Bloques de viviendas del barrio de la Concepción (Madrid)
El proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda que ha aprobado este jueves el pleno del Congreso faculta a comunidades y ayuntamientos a limitar los precios de alquiler en zonas tensionadas y establece mecanismos para ampliar la oferta de vivienda social. También protege de los desahucios a las familias vulnerables sin alternativa habitacional, entre otras medidas que se resumen a continuación en 25 puntos recogidos por Efe.
1. Las comunidades autónomas podrán declarar un ámbito territorial como zona de mercado residencial tensionado. Para ello el coste medio de la hipoteca o el alquiler más los gastos y suministros básicos debe superar el 30% de la renta media de los hogares o el precio de compra o alquiler haber aumentado al menos tres puntos por encima del IPC en los cinco años anteriores.
2. La declaración de zona tensionada tendrá una vigencia de tres años, prorrogable anualmente, y deberá comunicarse al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que aprobará una resolución trimestral con la relación de zonas tensionadas que hayan sido declaradas.
3. Se considera gran tenedor a los propietarios de diez o más viviendas o una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados, y de cinco o más si los inmuebles están en zona tensionada.
4. Los grandes tenedores de vivienda en zona tensionada deberán fijar la renta en función del sistema de índices de precios de referencia.
5. El resto de propietarios de esas zonas no podrán subir los precios de los contratos vigentes durante tres años, aunque se les permite incrementarlos hasta un 10% si han hecho obras de rehabilitación y mejora energética y de accesibilidad en los dos últimos años.
6. Para los nuevos contratos que se firmen en esas zonas la renta no podrá ser superior a la del último contrato vigente en los cinco años anteriores, una vez aplicada la actualización anual.
7. En esos nuevos contratos podrá incrementarse el precio un máximo del 10% cuando el contrato se firme por un periodo de diez o más años o se establezca en él un derecho de prórroga por la misma duración.
8. Se podrán aplicar los límites del índice de referencia de precios a las nuevas viviendas que no hayan estado alquiladas en los últimos cinco años, si así se establece en la declaración de zona tensionada.
9. La actual desgravación del 60% en el IRPF por rendimiento neto del alquiler de vivienda habitual pasa a ser del 50%, pero se modula hasta el 90% en las zonas tensionadas.
10. Para nuevos alquileres de viviendas a jóvenes entre 18 y 35 años, la reducción es del 70%, mientras que para viviendas protegidas y para casas rehabilitadas en los dos últimos años es del 60%.
11. Se elimina el IPC como índice de referencia para la actualización anual de la renta de los contratos.
12. Se fija un tope extraordinario del 3% de subida en la actualización de todos los alquileres para 2024.
13. Antes del 31 de diciembre de 2024, el INE definirá un nuevo índice de precios de referencia que no superará el IPC.
14. Podrá aplicarse una prórroga extraordinaria de un año en los contratos de arrendamiento por situaciones acreditadas de vulnerabilidad social o económica.
15. Se prohíbe que el pago de la renta de alquiler se realice con dinero en metálico, a no ser que una de las partes no tenga cuenta bancaria ni acceso a medios electrónicos de pago.
16. Se fija que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato corran a cargo del arrendador.
17. Se da un plazo de seis meses para constituir un grupo de trabajo que haga una propuesta para regular los contratos de arrendamiento de temporada (vacaciones, trabajos con fecha de finalización y temporadas de estudios, entre otros).
18. Se prohíben los desahucios sin fecha y hora.
19. En los desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional se aplicará un sistema de arbitraje que propicie el acuerdo con el arrendador gran tenedor.
20. Si no hay acuerdo, se da tiempo a los servicios sociales para ofrecer soluciones habitacionales y se habilita al juez a establecer plazos superiores que en total pueden sumar más de dos años.
21. Se marca el objetivo de erradicar el sinhogarismo.
22. Los ayuntamientos podrán aplicar un recargo del 50% en la cuota del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a las casas que permanezcan desocupadas sin justificación más de dos años; del 100 % si están vacías más de tres años y del 150% si el propietario tiene varios inmuebles desocupados en el mismo término municipal.
23. Para incrementar el parque de vivienda protegida en alquiler se establece la reserva del 40 % del suelo urbanizable (actuaciones de nueva urbanización) y del 20 % en suelo urbano no consolidado (actuaciones de reforma o renovación de la urbanización).
24. Se crea junto a la vivienda protegida la figura de la vivienda asequible incentivada, como aquella de titularidad privada con beneficios urbanísticos y fiscales destinada al alquiler a precios reducidos.
25. Se marca el compromiso de alcanzar, en el plazo de 20 años, un parque mínimo de viviendas destinadas a políticas sociales del 20 por ciento respecto al total de hogares en los municipios donde se hayan declarado zonas de mercado tensionado.
TITULO: LOS
50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS - LOS ARBOLES PERDIDOS - Los alquileres galopan al doble de velocidad que los salarios,.
LOS 50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS - LOS ARBOLES PERDIDOS - Los alquileres galopan al doble de velocidad que los salarios , fotos,.
Los alquileres galopan al doble de velocidad que los salarios,.
Mientras las rentas se disparan un 25% en cinco años, los sueldos suben entre un 11% y un 14%,.
Carteles de Se Alquila vivienda. Mercado inmobiliario.
Los alquileres son un purasangre al que los salarios no pueden seguir su veloz ritmo. Las rentas que pagan los inquilinos han crecido al doble de velocidad que sus ingresos en los últimos años, dificultando así el acceso a este tipo de viviendas y poniendo en graves aprietos
a muchos de los que ya viven en una de ellas. En el periodo comprendido entre 2016 y 2021, los precios de los alquileres se han incrementado desde los 8,2 euros el metro cuadrado al mes hasta los 10,3 euros, un 25% más, según la estadística que tiene registrada la web inmobiliaria idealista, que apunta a que este año alcanza ya los 11,5 euros, su máximo
histórico. En ese mismo periodo de tiempo, los salarios han subido, en el mejor de los casos, algo más de la mitad. El informe «Mercado de Trabajo y Pensiones en las Fuentes Tributarias» que elabora la Agencia Tributaria constata un avance de los salarios del 14%, desde los 18.835 euros brutos anuales de media del año 2016 hasta los 21.519 euros de 2021, último ejercicio del que aporta datos.
La brecha es algo más estrecha si la estadística que se toma como referencia es la de la Encuesta de Población Activa (EPA). El Instituto Nacional de Estadística (INE), que confecciona este informe, asegura que los sueldos subieron en términos medios en ese intervalo un 11%, desde los 1.878 euros al mes hasta los 2.086 euros.
Como idealista, el Banco de España también recoge en su Informe Anual de 2022 unos precios del alquiler elevados en comparación con las rentas del trabajo. El organismo asegura que las estadísticas oficiales disponibles, que proporcionan distintas métricas de los precios del alquiler para el «stock» de vivienda arrendada, muestran un notable crecimiento de las rentas medianas del alquiler por metro cuadrado del 20% en términos acumulados entre 2015 y 2021 (del 12% en términos reales).
El desacople entre salarios y rentas no sólo está provocando dificultades de acceso a una vivienda en alquiler a muchos colectivos sino que está poniendo también en jaque a muchos que ya la tienen. Según el propio Banco de España, en 2021, un 48,9% de los hogares españoles que residía en viviendas de alquiler se encontraban en riesgo de pobreza o de exclusión social, el porcentaje más elevado de la Unión Europea. El documento advierte de que un 40,9% dedicaba más del 40% de su renta disponible a la vivienda, frente a un 21,2% en el promedio de la UE, con especial incidencia en las familias con menor renta. Un dato especialmente preocupante dado que los expertos aconsejan que este porcentaje no exceda nunca del 30 o del 35% para no poner en riesgo sus finanzas. La situación a este respecto es especialmente alarmante en comunidades autónomas como Cataluña o Madrid. En línea con los datos que maneja el Banco de España, un estudio realizado por Fotocasa e Infojobs cifra el porcentaje del salario bruto que destina un español medio al alquiler en el 43%. Pero en el caso de estas dos comunidades, ese porcentaje se dispara hasta el 58%.
A pesar de las crecientes dificultades para acceder a una vivienda en alquiler, lo cierto es que cada vez son más los que, llevados por el endurecimiento de las condiciones financieras para acceder a una en propiedad, no tienen más remedio que optar por esta alternativa. Según el propio Banco de España, el porcentaje de hogares propietarios de su vivienda principal se ha reducido en una década del 82,6% al 73,9%, con un descalabro especialmente acusado entre los jóvenes. Los menores de 35 años con vivienda en propiedad han pasado del 69,3% al 36,1%.
Desigualdad de la riqueza
Este desplazamiento hacia el alquiler, muy relacionado según el Banco de España con las malas condiciones del mercado laboral en el caso de los jóvenes menores de 35 años, tiene otra derivada. Y es que, según el organismo, habría contribuido a un aumento en la desigualdad de la riqueza en nuestro país. El regulador financiero asegura que existe evidencia de que un elevado porcentaje de vivienda en propiedad tiende a reducir la desigualdad de la riqueza. No obstante, alerta de que la acusada reducción del porcentaje de hogares que son propietarios de vivienda que se ha observado en España desde 2014 habría contribuido a un aumento de la desigualdad.
En el incremento de precios del alquiler está teniendo mucho que ver la reducción de la oferta disponible. La web inmobiliaria idealista asegura en su último informe al respecto que las unidades disponibles para alquilar se han reducido un 5% en el último año, hasta tocar mínimos desde el año 2016; y un 28% en los últimos cuatro años. Esta circunstancia, junto al hecho de que la demanda se mantenga fuerte, en parte por las dificultades que muchas familias tienen para comprar una vivienda, tensiona los precios.
TITULO:LOS
LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea - El Show
de Bertín recibe a Poty,.
El Show de Bertín" - Poty,.
Poty hizo de novio en la boda de Bertín,.
Esta semana viene a divertirse a El show de Bertín el coreógrafo Poty.
Poty se enfrenta al "Tercer grado" de la mano de Laura Gallego que sustituye, esta semana, a Vicky Martín Berrocal.
El bailarin revela, entre otras muchas anécdotas, algunas intimidades como cuando hizo de novio en la boda de Bertín. "El día que se casó Bertín, sale la tarta y cuando hay que bailar el vals se negó y dijo que el baile lo harían Fabiola y Poty" cuenta el bailarín.
También cuando el bailarín consiguió que el presentador se colocase una bata de cola y unos pendientes en un programa de televisión en el que trabajaban juntos. Además, nos cuenta que un año dio las campanadas de Fin de Año en Times Square en Nueva York para la cadena de televisión Univisión.
La peripecia profesional de su carrera, tal como la cuenta el propio protagonista, es sorprendente. Javier "Poty" Castillo, uno de los coreógrafos más reconocidos de España, llegó al baile ya muy mayor, para lo que es normal en una actividad tan especializada físicamente. Sin embargo, sus dotes, su talento y su determinación, acompañado todo de cierta fortuna, obraron el prodigio.
Estando de paracaidista en el Ejército, su madre, con mucha vista, le contó que habían montado una escuela de baile en su pueblo de Torrelavega, en Cantabria... y ahí comenzó todo. Cuenta que se sacó los estudios superiores de danza, en tan solo 2 años. La célebre estrella rusa del ballet, Maya Plisetskaya, le seleccionó en un casting cuando pasó a dirigir la Compañía Nacional de Danza. Más tarde, la seleccionadora nacional de gimnasia rítmica, la búlgara Elena Boneva le encargó la coreografía de un tango, que él nunca había bailado, y el equipo español ganó el campeonato del mundo. Parece que Poty nació con una flor en salva sea la parte.
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