DESAYUNO CENA FIN DOMINGO - La Junta contrata las obras de reordenación de accesos en la Ex-105, en Guareña,. / Las rutas Capone - El precio de la vivienda cae tras el aumento que se registró en 2018,./ Un país mágico - Cadiz ,./ Diario de un nómada - Carreteras extremas -«En la ciudad no se venden más de 120 pisos al año» ,. / Un trío en la cocina - Cocina - La Cerecera comienza el 1 de julio con las jornadas gastronómicas de la picota,.

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DESAYUNO CENA FIN DOMINGO -  La Junta contrata las obras de reordenación de accesos en la Ex-105, en Guareña ,. fotos.

La Junta contrata las obras de reordenación de accesos en la Ex-105, en Guareña,.

La Consejería de Economía e Infraestructuras de la Junta ha formalizado el contrato con la empresa Gévora Construcciones, que resultó adjudicataria de las obras de reordenación de los accesos de un tramo de la carretera de Don Benito, en Guareña comprendido entre los puntos kilométricos 21,4 y 22,7 de la carretera Ex-105, y que servirá para acceder a la nueva cooperativa San Pedro.
Se trata de un tramo interurbano, muy próximo al casco urbano de Guareña, y aunque es una recta con buena visibilidad se concentran numerosos accesos, públicos y privados, a propiedades colindantes.
El importe de la obra supera los 1,3 millones de euros y se estima que en el plazo de 6 meses podrá estar finalizada la reordenación del tráfico en esa zona, de tal manera que incida en una sola intercesión, con carriles centrales de espera, para giros a la izquierda, y carriles de cambio para entrada y salida de la Ex105, para giros a la derecha.
Se trata de una obra compleja y esperada en Guareña porque mejorará la seguridad vial en este tramo de la vía.

TITULO:    Las rutas Capone - El precio de la vivienda cae tras el aumento que se registró en 2018,.

El precio de la vivienda cae tras el aumento que se registró en 2018,.

foto - Los agentes inmobiliarios coinciden en que es perceptible un incremento en la compraventa de vivienda en la ciudad. :: armando méndez

Las inmobiliarias de Cáceres perciben una recuperación en su actividad que aún está lejos del fenómeno anterior a la crisis,.

Ni la alegría de los primeros años del siglo XXI ni el miedo de la segunda década provocado por una recesión de órdago y la caída de naipes de todos los sectores. El comportamiento de la compraventa de vivienda es un termómetro económico muy significativo. Según los últimos datos publicados por el Consejo Nacional del Notariado, Extremadura ha sido la región que en el último año ha aumentado más la compraventa de pisos, en concreto un 34,56%.
Francisco Marroquín, presidente de agentes de la propiedad inmobiliaria de Cáceres, confirma que en la ciudad también se ha dado un incremento parecido. Según los datos que maneja, procedentes del Colegio de Registradores y al 30 de noviembre de 2018, el incremento fue del 32,70%, un poco por debajo de la media regional pero muy significativo. La evolución del precio en escrituras fue del 6,80% en ese momento. Es una subida, la del último trimestre del año pasado, que no se ha mantenido en los tres primeros meses de 2019, según el índice Tinsa IMIE Mercados Locales, que indica que durante el año 2019 la evolución está siendo negativa. El precio medio de la vivienda en la ciudad de Cáceres en el primer trimestre de 2019 es un 4% inferior al registrado al del año anterior.
Fuentes de las agencias inmobiliarias hablan de una recuperación leve del mercado que ha incrementado su actividad y que hace que haya habido también un pequeño resurgir de estos negocios. «Se está vendiendo más vivienda en general, aunque la mayor variación se dio en el primer semestre de 2018, en el último trimestre de 2018 esa tendencia se paralizó», advierten. ¿Qué buscan los cacereños cuando venden o compran una casa? Marroquín indica que sigue habiendo una marcada tendencia por la adquisición de pisos de segunda mano. «Todavía hay muchísima diferencia respecto a las nuevas promociones». La demanda suele fijarse en viviendas de dos o tres dormitorios con calefacción y plaza de garaje. Estos son los elementos innegociables, los mínimos más habituales. La ciudad cuenta con una gran disponibilidad de vivienda, con un stock que oscila entre los 1.500 y los 1.700 pisos. La población cacereña no crece para cubrir toda esta oferta, ya que debería incrementarse de 1.500 a 2.000 personas anualmente.

Ángeles Cabrera Viprés «Para comprar hay que tener un 30% del importe de la casa, los bancos ya no financian todo»

Pisos por debajo de 50.000

«Acaba de irse una señora que ha vendido su piso por debajo 50.000 euros, se va contentísima a la Notaría». Para la persona de la que habla, Ángeles Cabrera, agente inmobiliaria de la agencia Viprés, su piso se había convertido en una carga. Ante la opción de pagar un impuesto de sucesiones alto, esta mujer ha preferido abaratar su piso y venderlo y darlo en herencia. La situación, ilustra Cabrera, se está reproduciendo y no es difícil encontrar pisos por debajo de los 60.000 euros en la ciudad, también en el centro. «En la zona centro puedes encontrar pisos de 50.000 euros con tres habitaciones, son pisos para reformar, pero es una compra ideal». No es científico, pero una visual por los carteles de diferentes inmobiliarias de la ciudad ofrece precios realmente bajos: piso en Llopis Ivorra de tres dormitorios y un baño por 39.000 euros, uno en Pinilla de 75 metros cuadrados por 40.000, incluso uno en el centro también de tres dormitorios por 55.000 con garaje y trastero. Para Francisco Marroquín este fenómeno «no es nuevo, se ha dado siempre sobre todo en barrios como Llopis o como Pinilla donde se sitúan bloques con mucha densidad de vivienda, lo que genera más oferta y más rotación».
«Aquí en Cáceres todo el mundo tira al centro, vivienda de tres y cuatro dormitorios y cuantos más dormitorios mejor, a la gente le sigue gustando tenerlo todo cerca y accesible», aporta Cabrera, que cree se está produciendo un movimiento de vuelta al centro por parte de personas que habían optado por la periferia. «Hoy en día el que puede comprar tiene que tener cierta edad, para comprar tienes que tener un 30% del importe del piso, porque el banco está financiando un 80% como máximo». En la radiografía de las personas que intervienen en un proceso de compraventa habla de que los compradores tienen en torno a los 40 años y los vendedores entre 50 y 60.
Antonia Aceituno es agente inmobilaria en Soluciones Inmobiliarias de Cáceres. «Veo un poco exagerado el dato sobre el incremento de la venta, quizás se vea algo más en Notaría», considera. «Se van vendiendo pero no es un repunte fuerte». Ella y su compañera observan que ha vuelto la inversión en ladrillo. «Hay mucha gente que busca pisos de 60.000 o 70.000 euros para inversión, pero estos pisos están en las afueras de Cáceres, la zona centro es más cara». Para Aceituno el aumento de los precios es muy ligero, poco significativo. «El metro cuadrado sigue siendo muy barato, eso no está remontando mucho». Según los datos que maneja, el precio medio de un piso está entre 130.000 y 140.000 euros.

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El sabado -11- Mayo a las 18:30 por La 2,foto.

Un país mágico - Cádiz

Este es Miguel de Lucas, el mago más curioso que viaja por España contando las tradiciones, la cultura, las gentes, el arte y la historia escondida en nuestros pueblo y ciudades. Cádiz es hoy nuestra ciudad mágica.

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El domingo -12- Mayo a las 19:00 por La 2 , foto.

«En la ciudad no se venden más de 120 pisos al año»,.

Manuela Pérez es una de las agentes inmobiliarias con mayor trayectoria en la ciudad. «Estamos vendiendo bastante más, pero seriamente me cuesta creer que seamos los que más vendemos, es que hemos estado muy mal». Ella lleva promociones enteras en zonas como Plaza de Toros, Vistahermosa, Nuevo Cáceres y Plaza de Colón. «Se está vendiendo bastante bien porque hace diez años no se vendía nada», explica. «Son buenas calidades, no tenemos nada que envidiar a nadie». Sobre la segunda mano dice que de dos años a esta parte también se ha vendido mucho, «aunque al entrar las promociones creo que esta venta se ha resentido algo».
Según las estadísticas que maneja actualmente se venden en la ciudad «unas 120 viviendas al año». Sobre los pisos por debajo de los 50.000 años considera que no responden a una bajada de precios, sino a que estas viviendas no se pueden poner a un precio más elevado por las condiciones en las que están. Pero cree que los precios sí que están atrayendo a personas que buscan una inversión para alquiler o uso familiar.

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  fotos,. Un trío en la cocina -La Cerecera comienza el 1 de julio con las jornadas gastronómicas de la picota,.

La Cerecera comienza el 1 de julio con las jornadas gastronómicas de la picota,.

Recolección de cerezas en el Valle del Jerte:

El 2 de junio se celebrará en Cabezuela la Feria de la Cereza

El Valle del Jerte será escenario durante junio y julio de un extenso programa de actividades lúdicas y culturales, con el objetivo de promocionar su producto estrella, la cereza.
Bajo el título de Cerecera 2019, el programa pretende dar a conocer a los visitantes todo el proceso de recolección del fruto, así como la forma de vida de los vallenses y el movimiento cooperativo durante la campaña cerecera.
El programa arrancará el próximo 1 de junio con el inicio de las de las XIV Jornadas Gastronómicas de la Cereza Picota del Jerte, protagonizada por varios restaurantes de la comarca y sus menús a base de cerezas.
El 2 de junio, el municipio de Cabezuela del Valle será escenario de la celebración de la Feria de la Cereza, una jornada en la que se sucederán catas de cerezas, un mercado, animación de calle, talleres de cocina, degustaciones, actividades de agua y exposiciones.
Igualmente, desde el 1 de junio al 6 de julio, las distintas cooperativas que se reparten por toda la comarca, así como la Agrupación de Cooperativas Valle del Jerte celebrarán jornadas de puertas abiertas y visitas guiadas.
El fin de estas jornadas es dar a conocer al visitante todo el proceso de recolección, selección, envasado y transporte de las cerezas y picotas del Jerte a mercados nacionales e internacionales.