LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - El teletrabajo dispara la compra de casas por extranjeros: «Aquí se puede tener un chalé» ,./ LOS 50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS - LOS ARBOLES PERDIDOS - Gobernar en un mundo superendeudado ,. / LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea - El Show de Bertín recibe a Ana, la hija de Paz, nos cuenta lo que más le gusta de su madre y sus mejores anécdotas ,.

 

TITULO: LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - El teletrabajo dispara la compra de casas por extranjeros: «Aquí se puede tener un chalé» ,.

 

LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS -   El teletrabajo dispara la compra de casas por extranjeros: «Aquí se puede tener un chalé»   ,  fotos,.

 

 

El teletrabajo dispara la compra de casas por extranjeros: «Aquí se puede tener un chalé»,.

En el primer trimestre de 2023 los extranjeros realizaron casi un 15% de las adquisiciones,.

 

 La casa de Tanya y Joe Hoff en Casares Costa,.

La primera vez que vienen a España es por turismo, luego vuelven a teletrabajar y después se compran una vivienda que convierten o en su residencia habitual o en su segundo domicilio. En general, son ingleses (9,48%), alemanes (7,48%) o franceses (7,23%), y se hipotecan para vivir en Alicante, Tenerife, Málaga, Baleares o Gerona.

Tanya y Joe Hoff, procedentes de Reino Unido y Noruega, compraron un terreno en España hace algo más de cinco años. Habían visitado nuestro país en múltiples ocasiones, pero supieron que querían vivir aquí cuando vinieron de forma temporal por la baja de maternidad de ella: «Fue mucho más fácil hacer amigos de lo que pensaba», apunta ella. La pareja, que tiene dos hijos (uno de sus motivos principales para mudarse), vendió una propiedad en Londres y se construyó una casa en Casares Costa, una localidad de la provincia de Málaga. Lo que más les influenció para mudarse fue el coste de la vida.

Salir del hogar paterno se ha convertido en una misión casi imposible para los jóvenes. La media de emancipación se encuentra en los 30,3 años, que supera la edad adulta

«Allí por una guardería pagas unos 2.000 euros al mes, y con lo que aquí nos construimos un chalé con piscina allí nos habría dado para un piso pequeño», aclara Tanya. Ellos, a pesar de no tenerlo muy claro al principio, han convertido nuestro país en su primera residencia, y aunque siguen teniendo negocios en Londres, los gestionan «fácilmente» desde España. Además ahora también han creado una empresa en nuestro país.

Paul Simpson y su mujer también proceden de Inglaterra, aunque ellos sí siguen teniendo su primera residencia allí, en la ciudad de Birmingham. Hace 18 meses se compraron una casa en Moraira, Alicante, aunque llevaban diez años buscando el lugar «perfecto». Los motivos que les hicieron elegir España fueron: la localización, accesibilidad, vuelos baratos, clima, comida, y por el coste de la vida. Simpson tiene 58 años y trabaja en el sector de servicios financieros y, a lo largo del año, viene a España entre 6 y 8 semanas, «aunque querría pasar más tiempo aquí». 

 

El director regional de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), Josep Vera, resume que «hasta ahora, el perfil habitual de comprador no residente era una pareja más mayor que buscaba disfrutar de su jubilación. Pero el teletrabajo ha cambiado esta realidad, lo que ha bajado la edad media del comprador sustancialmente». Ahora, los hipotecados tienen de media 45 años.

Un 40% en Alicante

En el primer trimestre de 2023 se realizaron un total de 161.024 adquisiciones de viviendas en España y un 14,52% de estas fueron compradas por no residentes, según los datos del Colegio de Registradores. En 2022, el numero total de compraventas ascendía a 646.241, de las que un 13,75% pertenecieron a extranjeros. La proporción de no residentes que compran una vivienda en España lleva creciendo (con sus subidas y bajadas) desde 2012.

La portavoz de Fotocasa, María Matos, explica que España supone un gran atractivo: «Tenemos una localización privilegiada y con una muy facil comunicación a otros destinos internacionales. Esto hace que España sea uno de los destinos más atractivos para vivir y para invertir». Por su parte, el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, concluye que en algunos lugares de España, la presencia de extranjeros es muy alta. Por ejemplo, en Alicante representa cuatro de cada diez compras. Agrega que «estos compradores tienen mayor presupuesto» , lo que puede llegar a tensionar aquellas ciudades «con menor oferta».

El perfil del hipotecado español versus el extranjero

«El no residente es un perfil más joven, practica lo que llaman 'working anywhere' (trabajar desde cualquier lugar) y adquieren una casa de unos 300.000 euros, mientras que la hipoteca que piden suele ser de un 50% del valor del inmueble», agrega Vera. A modo de comparación, los españoles suelen comprar una casa más barata (141.798 según el dato de mayo), aunque se endeudan mayor proporción. Aunque en general, proporcionar una deuda a un extranjero es más arriesgado. En concreto, según los datos proporcionados por UCI a ABC, los ingresos medios netos del extranjero hipotecado son de 112.293 euros anuales «muy superiores a la media española». Además, compran una gran proporción de casas unifamiliar o adosada (37% de las compras)

Por otra parte, Matos, declara que el perfil del español es muy diferente: en el 56% de los casos es mujer de 39 años con una clase alta (43%), que vive con su pareja o su pareja e hijos, y que ya vive en propiedad y vende su vivienda para comprar otra (36%) en alquiler (11%).

La portavoz de Fotocasa concluye que, «la seguridad hace que muchos extranjeros vean a España como buen país para invertir, sobre todo cuando se compara con lugares donde ya vemos una burbuja inmobiliaria cómo Londres, Oslo o París». Y agrega que esto, junto con el elevado porcentaje de teletrabajo en el resto de Europa «motiva el éxodo europeo a países más cálidos».

 

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Gobernar en un mundo superendeudado,.

Las deudas no bajarán rápido, así que la política debe actuar con prudencia,.

 

Finn Kydland, noruego, ganó el premio Nobel de Economía. Es cofrade del vino de Rioja, apasionado de la guitarra eléctrica y de las Harley Davidson. Autor de la «Teoría de la consistencia temporal», defiende que «si se acumula demasiada deuda, los inversores 

 

suelen deducir que si invierten en ese país tan endeudado, tarde o temprano les aumentarán allí los impuestos y tendrán que pagarla ellos perdiendo su inversión. Así no invierten en innovación y los mejores talentos del país desinvierten el suyo emigrando a otros 

 

y todos se empobrecen». La semana pasada, en pleno ferragosto, el Banco de España publicó el dato de que la deuda pública española había alcanzado los 1,57 billones de euros, con «b» de barbaridad», a finales de junio de 2023. La cifra es un nuevo récord absoluto –¿y van?– y representa el 113,1% del PIB. En realidad, la deuda total son unos 1,9 billones, pero como hay deuda entre Administraciones Públicas –sobre todo las autonómicas con la central–, la cantidad se consolida en los 1,56 billones para el cómputo de las normas de la Unión Europea. Casi al mismo tiempo, el Fondo soberano de Noruega, el Norgest Bank Investment Management (NBIM), uno de los mayores inversores del mundo, desglosó sus posiciones a finales de junio pasado.

 

Para España, lo más notable es que, por primera vez desde 2010 –incluidos los años de la crisis financiera y la prima de riesgo por las nubes– ha dejado de estar entre los diez primeros países en los que el fondo invierte en deuda pública. Llegó a ser incluso el sexto, pero desde 2020 el NBIM ha reducido a la mitad sus posiciones en deuda pública española, al pasar de 5.100 a 2.365 millones de euros. La cifra es mínima con respecto al total de la deuda, pero el cambio de política del fondo noruego, al que inversores de todo el mundo observan en todo momento, puede ser más que significativo, quizá todo un aviso. Los noruegos no detallan motivos, pero los expertos apuntan, sobre todo, a los efectos de la inestabilidad política en España y a que, claro, con una deuda siempre en aumento, si invierten en un país tan endeudado, «aumentarán allí los impuestos y tendrán que pagarla perdiendo su inversión», como explicó el noruego y cofrade de Rioja Kydland.

 

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 LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea -  El Show de Bertín recibe a   Ana, la hija de Paz, nos cuenta lo que más le gusta de su madre y sus mejores anécdotas ,fotos.

 

"El Show del Bertín -  Ana, la hija de Paz, nos cuenta lo que más le gusta de su madre y sus mejores anécdotas ,.

 

Ana es fruto del primer matrimonio de Paz Padilla, y además de hija, es su mejor 

 

amiga y compañera. Tiene una cuenta en Twitter que la siguen mas de 800 mil 

 

 

personas. Ambas nos hacen pasar un buen rato contando las anécdotas que han 

 

 

vivido juntas. Aunque Ana reconoce que, lo pasa mal cuando su madre se pone a hacer el tonto en medio de la calle para hacerla reír.

 

Repasan sus fotos de viajes en los que no faltan los momentos divertidos. Ana confiesa que a su madre le gusta probar todas las actividades de ocio que haya. Entre muchas vivencias divertidas, cuenta cuando le hizo que hiciera como si tocara el piano delante de unos amigo y en realidad era un playback.